Thị trường mua bán chung cư Hà Nội đua nhau khuyến mại

Với một buổi chiều lang thang trên đường phố Hà Nội thấy đường phố tấp nập vô cùng. Ngang qua những con phố có đông các công ty, cửa hàng thì cư dân sinh sống càng đông và điều này đồng nghĩa với việc quan sát thấy những dự án chung cư đang xây dựng. Ngoài sự cật lực làm việc của các kỹ sư, công nhân xây dựng thì còn có những người đang treo những tấm áp phích trên tường, cột điện nơi mà đông người qua lại. Đặc biệt có rất nhiều các kiểu mua bán chung cư Hà Nội và các chương trình khuyến mại đi kèm hấp dẫn người đi đường.

Nhu cầu sử dụng nhà ở hiện nay tương đối cao nên các chủ đầu tư không ngừng mở thêm các dự án nhà ở giá rẻ hoặc các dự án chung cư cao cấp. Chính vì để có thể thu hút khách hàng các chủ đầu tư không ngừng đưa ra các chiến lược để thu hút người mua bằng các khuyến mại đi kèm khi mua căn hộ.


Hình ảnh quen thuộc trên những tuyến phố
Năm 2014 ta chứng kiến dự án chung cư cao cấp Royal City và Times City của tập đoàn Vingroup đã là điêu đổ cả thị trường mua bán chung cư Hà Nội. Sang tới năm 2015 tiếp tới Park Hill tại Times City với những đẳng cấp của 1 Resort xanh đã cho thấy nhu cầu về sử dụng những khu cao cấp của người dân cũng tăng cao.

Tại các dự án dù cao cấp cũng có chương trình ưu đãi cho người mua như hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư trong vòng 1 năm đầu và tặng các vé tại bể bơi trong nhà tại Royal hoặc thẻ hội viên của phòng tập… Hay gần đây chứng kiến khi mở bán chung cư cao cấp Hòa Bình Green City với căn hộ 6 sao khách hàng sẽ được tặng ngay ô tô khi đặt mua căn hộ trong thời gian mở bán, ngoài ra còn nhiều quà tặng khác nữa.


Mua căn hộ được các giải thưởng hấp dẫn đi kèm
Không chỉ có những dự án cao cấp mà những dự án giá rẻ cũng có những khuyến mại đi kèm như chương trình tặng xe máy, tủ lạnh, máy tính bảng hoặc máy giặt. Trong khi giá các căn hộ chỉ khoảng 1 tỷ đồng.

Khách hàng khi mua bán chung cư Hà Nội giá rẻ còn được ưu đãi với gói vay 30.000 tỷ đồng và hỗ trợ vốn vay thấp từ chủ đầu tư.

Rất rất nhiều các chương trình hỗ trợ người dân khi mua căn hộ tại các dự án. Có những dự án rẻ nhưng quà tặng và chương trình hỗ trợ ưu đãi khiến nhằm thu hút khách hàng. Tuy nhiên, cuộc đua về các quà tặng chỉ là cái cớ để các chủ đầu tư đẩy được các căn hộ tại dự án thôi.

Mua bán chung cư Hà Nội cân bằng giữa cung và cầu

Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2015 đã làm cho thị trường mua bán chung cư Hà Nội có sự biến chuyển mới. Tuy thị trường dần về cuối năm có sư phân khúc rõ rệt nhưng lại không còn sốt như những tháng đầu năm. Dần dần cung và cầu đang có sự cân bằng nhau.

Thị trường mua bán chung cư Hà Nội “sốt” giá
Năm 2015 thị trường bất động sản sôi động và trở thành cơn sốt. Các dự án trao đổi mua bán chung cư Hà Nội diễn ra rất nhộn nhịp mà mấy năm gần đây đang yên lặng.


Các dự án chung cư Hà Nội vẫn tiếp tục xây dựng và mở bán với giá cao
Trong thời cơ này nhiều chủ đầu tư đã tạo nên cơn sốt giá đối với các căn hộ, đầu năm 2015 giá của các căn hộ có sự tăng nhẹ khoảng từ 2 đến 6%. Trong khi có nhiều dự án phân khúc để thỏa mãn nhu cầu của thị trường.

Sự tăng nhẹ về giá và sôi động của thị trường nhiều khiến nhiều chủ đầu tư triển khai các dự án mới mà thổi giá lên cao. Hầu hết chủ đầu tư đưa ra chiêu trò bán hết 70% căn hộ trong thời gian đầu mở bán,tuy nhiên hiện nay nhiều dự án hoàn thành mà số căn hộ tồn lại vẫn còn nhiều.

Có một số dự án còn bán chênh căn hộ lên tới 500 triệu đồng/căn như dự án tổ hợp tại khu HH1, HH2,HH3, HH4 Linh Đàm.

Chính sự “đội” giá các căn hộ lên kiến cho các căn hộ khó bán và tạo thành cơn sốt giá do chính các chủ đầu tư tạo nên.

Mua bán chung cư Hà Nội cung và cầu cân bằng?
Thực tế thì do sự sốt giá mà các chủ đầu tư tạo nên như một thông tin khan hiếm các căn hộ chung cư. Tuy nhiên, nhiều các chương trình khuyến mại khách hàng của các chủ đầu tư để thu hút khách hàng mua căn hộ chứng tỏ các căn hộ hiện nay đang ứ đọng nhiều và nguồn cầu hiện nay vẫn thấp hơn so với nguồn cung.


Hình thức quảng cáo, quà tặng trong các đợt mở bán để thu hút người mua
Các căn hộ cao cấp cũng đang mở bán với các hình thức khuyến mãi, vay vốn hoặc tặng quà nhân dịp mở bán. Mặc dù có những quà tặng hấp dẫn nhưng trên thực tế các căn hộ cũng chưa được bán hết trong đợt đầu.


Các căn hộ với các tiện ích cao cấp cũng được giới thiệu thu hút khách hàng
Trên thị trường tuy phân khúc các loại căn hộ nhưng xu hướng trong thời gian tới thì cung sẽ vượt cầu. Hiện tại các nhà đầu tư vẫn đang tiến hành xây dựng các căn hộ và nhiều dự án sẽ bàn giao nhà trong thời gian năm 2016.

Như vậy một lượng lớn các căn hộ sẽ ra đời vào năm 2016 mà thị trường cầu thì hiện tại đang dần giảm đi.

Cung và cầu đối với thị trường mua bán chung cư Hà Nội là điều rất quan trọng. Các chủ đầu tư chỉ dựa trên sự “sốt” về nhà ở của thị trường mà đội giá căn hộ nên. Tuy nhiên, thị trường nguồn cung cầu đang dần đi vào quỹ đạo, nếu các chủ đầu tư không tính toán kỹ có thể sẽ không thể bán hết các căn hộ trong tương lai

Mua nhà chung cư Hà Nội ở ngay ở đâu?

Do nhu cầu về nhà ở mà vài năm trở lại đây Hà Nội có tốc độ đô thị hóa khủng khiếp, hàng trăm tòa tháp cao tầng mọc lên.

Tuy nhiên, đa phần các dự án mới gần đây đều đang trên đà thi công hoặc mới chỉ dừng lại ở bản vẽ thiết kế.

Bởi vậy, không ít cư dân đang sinh sống và học tập ở Hà Nội băn khoăn không biết nên mua nhà chung cư Hà Nội ở ngay ở đâu cho phù hợp.

Thực tế, để tìm mua nhà chung cư Hà Nội ở ngay có vị trí tốt và các điều kiện thuận lợi cũng không đến mức quá khó khăn.

Dưới đây là 1 vài gợi ý ở các phân khúc nhà chung cư bạn có thể lựa chọn.

Chung cư giá rẻ Mỹ Đình

Nếu bạn là người có thu nhập thấp thì chung cư giá rẻ Mỹ Đình sinh ra là để dành cho bạn.

Chỉ với 500 triệu đồng/căn bạn đã có thể sở hữu một căn hộ chung cư cho riêng mình.

Hiện nay, các căn hộ tại chung cư giá rẻ Mỹ Đình đã hoàn thiện, bạn chỉ cần đến đóng tiền làm sổ hồng là có thể xách vali về ở ngay.

Chung cư Mỹ Đình nằm ở quận Nam Từ Liêm, khu trung tâm mới của thủ đô với dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng đầy đủ, không gian sống văn minh, trong lành, đầy đủ các tiện ích xã hội và trên hết là thuận lợi cho các tuyến đường giao thông nối vào thành phố.

Với một tòa chung cư giá rẻ như ở Mỹ Đình vị trí này quả thật là một ưu ái lớn cho nhưng cư dân sống ở đây.

Tổng thể tòa nhà có 60 căn hộ, các căn hộ có diện tích dao động từ 30m2-55m2.


căn hộ chung cư giá rẻ tại Mỹ Đình
Đây thuộc loại diện tích nhỏ và vừa rất phù hợp với những người độc thân, cha mẹ mua nhà cho con học ở Hà Nội, vợ chồng mới cưới và những gia đình nhỏ có từ 1-2 con.

Các căn hộ được thiết kế hài hòa, bố trí hợp lý, đẹp mắt giữa các phòng nhằm tạo một không gian thoáng, rộng mở. Các ban công, cửa sổ cũng được tận dụng tối đa để hút nguồn năng lương tự nhiên vào trong nhà.

Về cơ bản nội thất các căn chung cư tương đối đầy đủ với sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, nóng lạnh, hệ thống đèn chiếu sáng…

Theo thông tin từ sản giao dịch chung cư giá rẻ Mỹ Đình hiện các căn hộ đã bán được khoảng 1 nửa và hứa hẹn sẽ nhanh chóng bán hết từ nay đến cuối năm.

Vì vậy nếu bạn đang có trong tay một số tiền khoảng 500 triệu thì đừng chần trừ để sở hữu căn hộ giá rẻ Mỹ Đình ngay lập tức, bởi có thể nó sẽ bán hết sớm hơn so với dự tính.

Chung cư The Pride
Khoảng hơn 1 tháng trước Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát ủy quyền cho sàn giao dịch bất động sản Hải Phát tiếp tục mở bản chung cư The Pride, với giá từ 800 triệu mỗi căn.

Ở lần “xuất hàng” này chỉ có 30 căn chung cư đẹp nhất, hiện nay chỉ còn tầm 15 căn hộ, thế mới thấy The Pride có sức hút như thế nào.

The Pride có độ “nóng” như vậy là bởi các lí do sau:

Đầu tiên, chương trình đại tiệc hút khách, mua nhà trả góp với lãi xuất 0%, được nhận ngay nhà ở. Theo đó, khách hàng sẽ thanh toán trước 50% tổng giá trị căn hộ, 50% còn lại sẽ được ân hạn không lãi xuất trong vòng 12 tháng.

Ngoài ra, khách hàng khi mua chung cư tại The Pride sẽ được hưởng 9 năm sử dụng dịch vụ miễn phí, 3 năm phí quản lý chung cư, 3 năm sử dụng phòng Gym, 3 năm tận hưởng bể bơi bốn mùa.

Điểm thứ 2, các căn hộ tại chung cư The Pride đều được trang bị đầy đủ về nội thất. Hiện nhà đã được xây xong, nội thất cũng được nắp đầy đủ, khách hàng chỉ việc dọn về ở.

Tuy thuộc về phân khúc tầm trung nhưng tại đây cũng đem lại cho quý khách hàng một cuộc sống cực kì thoải mái. Với không gian xanh, các công trình tiện ích công cộng lớn, khu sinh hoạt cộng đồng, đài phun nước, sân chơi, nhà trẻ, bể bơi bốn mùa…

Đến với The Price bạn có thể tận hưởng tổ ấm vui vẻ, thoải mái mà chi phí thì cực kỹ hợp lý.

Chung cư Huyndai Hillstate
Thuộc về phân khúc chung cư cao cấp, Huyndai Hillstate là tổ hợp căn hộ thượng hạng, biệt thực hạng sang tại trung tâm của quận Hà Đông.

Huyndai Hillstate là dự án được đánh giá là có vị trí đẹp nhất tại quận Hà Đông.

Với việc tiếp giáp khu công viên thể thao rộng hàm trăm ha, được ví như lá phổi xanh của dự án.

Từ đây, có thể dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch và các dịch vụ tiện ích công cộng như bệnh viện 103, chợ Hà Đông, Metro, Mê Linh Plazza…

Dự án gồm 5 block từ CT1 đến CT5 cao 26 đến 32 tầng với 2 tầng hầm và chứa 920 căn hộ cao cấp và 1 tòa nhà thương mại.

Các căn hộ tại Huyndai Hillstate được thiết kế đa dạng với 7 loại diện tích từ 102.97m2 đến 168.66m2 ( gồm 2 đến 4 phòng ngủ ). Các căn hộ đều có 2-3 mặt sáng, được thiết kế theo lối mở, đa dạng, đa công năng sử dụng.

Chung cư Huyndai Hillstate được thiết kế theo 3 phong cách độc đáo khác nhau để khách hàng lựa chọn không gian ưng ý nhất cho mình.

Nội thất căn hộ, các trang thiết bị đầy đủ, tối tân, công nghệ cao đảm bảo chất lượng cuộc sống.

Bước vào Huyndai Hillstate khách hàng được tận hưởng cảm giác mới lạ, vui tươi, thư giãn khi đi trên khu vườn rượp màu xanh đan xen giữa các tòa nhà, là cảm giác sảng khoái, mát mẻ khi ở bên đài phun nước.

Các tiện ích đầy đủ của dự án đã được đi vào hoạt động từ bể bơi, trung tâm thể hình, phòng tập, phòng tắm…

Hiện nay, các căn hộ chung cư Huyndai Hillstate đã có rất nhiều hộ gia đình đã mua và chuyển về sinh sống.

Còn một số căn hộ nữa được đang được chào bán ở mức giá 25.5 triệu đồng/m2. Với một căn hộ cao cấp như Huyndai Hillstate đây quả thật là một mức giá hấp dẫn.

Trên đây là 3 chung cư đã hoàn thiện được cho là tốt nhât ở tất cả các phân khúc giá rẻ, tầm trung và cao cấp. Nếu bạn đang có ý định mua nhà chung cư Hà Nội ở ngay thì hãy cân nhắc tài chính và các điều kiện để chọn cho mình một căn chung cư phù hợp. Chúc bạn sớm tìm được “tổ ấm đi về cho gia đình mình”.